Location longue durée
Un revenu régulier et une gestion légère. Nous sélectionnons les locataires et assurons le suivi du bien dans le temps.
- ·Revenu stable
- ·Gestion simple
- ·Horizon long
Investissement locatif accompagné · France
Vous investissez. Nous nous occupons de tout le reste.
Lehaïmmo accompagne les investisseurs dans l'immobilier résidentiel en France : nous trouvons le bien, nous pilotons la rénovation, puis nous le mettons en location, longue ou courte durée, ou nous organisons sa revente. Et sur certaines opérations, nous investissons à vos côtés.
Ce que nous prenons en charge
Un investissement immobilier demande du temps. Nous le prenons à votre place.
Trouver le bien
Étude du marché local, sourcing, visites et analyse chiffrée de chaque opportunité. Nous ne présentons un bien que si sa rentabilité tient sans hypothèse optimiste.
Sécuriser l'acquisition
Négociation du prix, coordination avec le courtier, le notaire et l'agent. Le budget travaux est arrêté avant l'offre, pas après la signature.
Rénover
Conception des plans, chiffrage, sélection des artisans et pilotage complet du chantier jusqu'à la réception. Vous validez, nous suivons le quotidien.
Louer ou revendre
Mise en location longue durée, exploitation en courte durée, ou revente une fois le bien valorisé. La stratégie de sortie est décidée avec vous dès le départ.
Le déroulé
De votre projet aux premiers loyers
- 01
Définir votre projet
Premier échange sur votre budget, votre capacité de financement, votre horizon et le niveau d'implication que vous souhaitez. Nous fixons ensemble les critères de recherche et l'objectif de rendement.
- 02
Rechercher et analyser
Nous cherchons dans les villes où la demande locative est solide et le prix d'entrée encore raisonnable. Chaque bien retenu vous est présenté avec son état technique, son potentiel locatif et un budget travaux chiffré.
- 03
Acquérir
Négociation, offre, suivi du dossier de financement et des étapes notariales. Le bien est acheté à votre nom ou à celui de votre société : vous restez propriétaire et décisionnaire.
Stratégies
Trois façons de faire travailler le bien
La stratégie de sortie se choisit avec vous dès le premier échange : elle oriente la ville, le type de bien et le niveau de rénovation.
Location courte durée
Meublé touristique ou moyenne durée, pour viser un rendement supérieur là où la demande le permet et où la réglementation locale l'autorise.
- ·Rendement visé plus élevé
- ·Exploitation suivie
- ·Meublé et équipé
Revente après valorisation
Quand l'écart entre le prix d'achat rénové et le prix du marché le justifie, la revente permet de matérialiser la plus-value et de réengager les fonds.
- ·Plus-value ciblée
- ·Calendrier maîtrisé
- ·Sortie préparée
Nos engagements
Ce sur quoi vous pouvez compter
Vous restez propriétaire
Le bien est acquis à votre nom ou à celui de votre structure. Nous agissons pour votre compte : chaque décision engageante vous revient.
Des chiffres sans maquillage
Prix, travaux, frais et loyers attendus vous sont présentés tels quels, hypothèses incluses. Un dossier qui ne tient pas, nous le disons.
Des artisans, pas des promesses
Nous travaillons avec des entreprises locales sélectionnées, sur devis comparés, et nous pilotons le chantier au quotidien.
Un seul interlocuteur
De la recherche à la mise en location, vous parlez à la même personne, qui connaît votre dossier de bout en bout.
Co-investissement
Il nous arrive d'investir à vos côtés
Sur certaines opérations, quand le dossier nous convainc et que vous le souhaitez, nous ne nous contentons pas de piloter : nous mettons aussi notre argent. Nos intérêts sont alors strictement alignés, puisque nous prenons le même risque et partageons le même résultat.
Au cas par cas
Le co-investissement n'est ni systématique ni automatique. Il se décide dossier par dossier, en fonction de l'opération et de vos préférences.
Cadré par écrit
Répartition des apports, des charges, des revenus et des conditions de sortie : tout est fixé avant l'acquisition, noir sur blanc.
Location comme revente
La formule fonctionne aussi bien sur un bien conservé en location que sur une opération de rénovation destinée à la revente.
Un projet d'investissement en tête ?
Un premier échange suffit à cadrer votre budget, votre stratégie et les villes à viser. Sans engagement.