Location longue durée
Un revenu régulier et une gestion légère. Nous sélectionnons les locataires et assurons le suivi du bien dans le temps.
Notre accompagnement
Nous investissons pour votre compte, du premier échange aux premiers loyers.
Vous avez la capacité d'investir mais ni le temps, ni le réseau d'artisans, ni l'envie de piloter un chantier à distance. C'est exactement ce que nous prenons en charge.
Les six étapes
Comment se déroule une opération
- 01
Définir votre projet
Premier échange sur votre budget, votre capacité de financement, votre horizon et le niveau d'implication que vous souhaitez. Nous fixons ensemble les critères de recherche et l'objectif de rendement.
- 02
Rechercher et analyser
Nous cherchons dans les villes où la demande locative est solide et le prix d'entrée encore raisonnable. Chaque bien retenu vous est présenté avec son état technique, son potentiel locatif et un budget travaux chiffré.
- 03
Acquérir
Négociation, offre, suivi du dossier de financement et des étapes notariales. Le bien est acheté à votre nom ou à celui de votre société : vous restez propriétaire et décisionnaire.
- 04
Rénover
Plans, devis comparés, artisans locaux et pilotage du chantier. Point d'avancement régulier, photos, et un budget suivi ligne par ligne jusqu'à la réception des travaux.
- 05
Mettre en valeur
Ameublement si nécessaire, photos, annonce et sélection des locataires, en longue durée comme en courte durée. Si la stratégie retenue est la revente, nous préparons et pilotons la commercialisation.
- 06
Suivre dans la durée
Gestion courante, entretien et suivi des performances du bien. Un seul interlocuteur, avant comme après la mise en location.
Stratégies de sortie
Louer, ou revendre
Le choix se fait avec vous avant même la recherche du bien, parce qu'il détermine la ville, la surface et l'ampleur des travaux.
Location courte durée
Meublé touristique ou moyenne durée, pour viser un rendement supérieur là où la demande le permet et où la réglementation locale l'autorise.
Revente après valorisation
Quand l'écart entre le prix d'achat rénové et le prix du marché le justifie, la revente permet de matérialiser la plus-value et de réengager les fonds.
Votre place dans le dispositif
Vous décidez, nous exécutons
Vous restez propriétaire
Le bien est acquis à votre nom ou à celui de votre structure. Nous agissons pour votre compte : chaque décision engageante vous revient.
Des chiffres sans maquillage
Prix, travaux, frais et loyers attendus vous sont présentés tels quels, hypothèses incluses. Un dossier qui ne tient pas, nous le disons.
Des artisans, pas des promesses
Nous travaillons avec des entreprises locales sélectionnées, sur devis comparés, et nous pilotons le chantier au quotidien.
Un seul interlocuteur
De la recherche à la mise en location, vous parlez à la même personne, qui connaît votre dossier de bout en bout.
Co-investissement
Il nous arrive d'investir à vos côtés
Sur certaines opérations, quand le dossier nous convainc et que vous le souhaitez, nous ne nous contentons pas de piloter : nous mettons aussi notre argent. Nos intérêts sont alors strictement alignés, puisque nous prenons le même risque et partageons le même résultat.
Au cas par cas
Le co-investissement n'est ni systématique ni automatique. Il se décide dossier par dossier, en fonction de l'opération et de vos préférences.
Cadré par écrit
Répartition des apports, des charges, des revenus et des conditions de sortie : tout est fixé avant l'acquisition, noir sur blanc.
Location comme revente
La formule fonctionne aussi bien sur un bien conservé en location que sur une opération de rénovation destinée à la revente.
Voyons si votre projet tient la route.
Dites-nous votre budget et vos objectifs : nous vous répondons franchement, y compris si le moment n'est pas le bon.